记者从福州住房公积金中心获悉，福州从2025年1月1日起，市存福州市存量公积金贷款利率将下调，量公利率即2024年5月18日前已发放的积金个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率，贷款较原先下调0.25个百分点。日起

今年5月，下调中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的福州通知，自2024年5月18日起，市存下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。量公利率根据规定，积金2024年5月18日前已经发放的贷款住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的日起利率。即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，下调5年以上贷款利率为2.85%。福州二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

“福州市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请，”福州住房公积金中心相关负责人提醒，该中心将根据借款合同约定于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。

利率下调后，对于广大购房者来说可以算是不小的“福利”，将进一步减轻房贷还款压力。据估算，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

除了公积金利率下调外，商业贷款利率也有利好。记者了解到，1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%（目前LPR为3.6%），首套/二套执行统一调整政策（北京、上海、深圳有单独政策）。（记者 赖志昌）